Also ich habe bessere Erfahrungen mit direkter Vermietung gemacht als mit einer Hausverwaltung.

Mit den bisherigen Vermietern habe ich immer die Abmachung gehabt: Vermieter zahlt das Material und wir machen so viel wie möglich in Eigenregie.

Die Hausverwaltung war nicht mal in der Lage eine klemmende Kellertüre ohne Kostenvoranschlag und Versammlung der Eigentümer einzustellen, also es mussten nur zwei Unterlegscheiben zwischen die Türschlösser.

Unsere Hausverwaltung hat Jahre gebraucht um was zu machen weil der Vermieter sich geweigert hat zu zahlen (bis die Versicherung kam, sich das angeschaut hat und gedroht hat die Versicherung der Wohnung aufzuheben, dann ging das auf einmal ganz schnell).

Also auch eine Hausverwaltung heißt nicht viel. Die haben (hoffentlich) mehr Ahnung und eventuell auch Willen, aber nicht unbedingt mehr Macht.

Bei uns hat die Hausverwaltung grade 2 Monate gebraucht, um die Glühbirne über der Hauseingangstür wechseln zu lassen.